海景生活2房全新完工
花蓮買屋 /
花蓮買房
✨海景生活 市區2房全新完工✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
北濱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資者或純度假用途的購屋者，但若作為長期家庭自住，則需謹慎評估。
主要理由如下：此房產最大亮點在於「屋齡新」與「地理位置」，位於花蓮市心臟地帶且擁有海景，生活機能極為完善，對於單身或雙薪家庭而言，能享受便利與浪漫的海濱生活。然而，關鍵風險在於其「商業用」屬性，這意味著購屋者必須面對較高的貸款利息與稅負，且可能無法設定戶籍以使用公立學校學區。若您的主要目的為投資收租、投資保值，或僅作為第二居所，此物件具備相當吸引力；但若以首購自住、追求最大貸款成數及學區穩定性為首要考量，則建議繼續搜尋純住宅產品，以確保長期居住與財務的彈性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
討論中
盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-758598
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 花蓮中山 加盟店
經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
討論中 盧詩芸 0968758598
我家粉絲團更多好屋推薦
✨美崙樓中樓3房加車位598萬✨
花蓮縣 花蓮市
總價：598 萬(含車位價)
✨秀林稀有原保農地雙面路近村內主幹道路✨
花蓮縣 秀林鄉
總價：280 萬
✨市區屋況超美3房電梯華廈✨
花蓮縣 花蓮市
總價：588 萬
✨北埔康樂免整理車庫透天✨
花蓮縣 新城鄉
總價：588 萬
✨北昌全新整理3房華廈✨
花蓮縣 花蓮市
總價：698 萬
✨專任北昌稀有6房車庫透天✨
花蓮縣 花蓮市
總價：1280 萬
✨美崙2房家電家俱全加車位✨
花蓮縣 花蓮市
總價：598 萬(含車位價)
✨市區稀有 商業區大坪數店住合一✨
花蓮縣 花蓮市
總價：1980 萬
✨獨家專任買透天+大後院自己打照理想家✨
花蓮縣 花蓮市
總價：298 萬
✨美崙文教區海景3房水電全更新✨
花蓮縣 花蓮市
總價：785 萬